"월세 50만 원씩 내는 것도 이젠 한계다…" 서울·수도권에 거주하는 대학생이나 취업준비생이라면 공감할 수밖에 없는 이 말. 하지만 놓치고 있는 게 있습니다. 바로 정부와 지자체가 마련한 *청년 전세자금 대출제도’ 예요. 심지어 연 1~2%대 초저금리, 최대 7천만 원까지 지원, 무소득자도 가능하다는 파격 조건. 월세 50만 원 내는 대신 전세로 돌리면, 이자 월 14만 원 수준이면 끝.
대학생 전세자금 대출
서울시 청년 임차보증금 대출
자격
- 만 19세 ~ 39세 청년
- 연소득 4천만 원 이하 (기혼 시 5천만 원 이하)
- 소득 없는 대학생, 취준생, 무직자도 가능
- 부모 연소득 7천만 원 이하 (소득없음 증명서 필요)
조건
- 대출한도: 최대 7,000만원
- 금리: 연 1%대
- 기간: 최대 8년
- 은행: 하나은행
- 신청: 서울주거포털 → 청년/신혼부부 지원 메뉴
필요서류
- 주민등록등본
- 소득금액 증명원
- 부모 소득 증명서 (취준생, 대학생)
- 건강보험자격득실확인서 (직장인)
소득이 없더라도 부모의 소득이 기준 이내라면 가능. 이자율이 1%대로 대학생 맞춤형 상품 중 최상급입니다.
청년 전용 버팀목 전세자금 대출
자격
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
- 연소득 5천만원 이하
- 순자산 2.88억 이하
- 무주택자
- 임대보증금의 5% 이상 납입
조건
- 최대 7천만원 (보증금의 80%)
- 금리:
- 소득 2천만원 이하: 1.5%
- ~4천만원 이하: 1.8%
- ~6천만원 이하: 2.1%
- 기간: 2년 + 연장 가능 (최대 10년)
- 신청: 주택도시기금 누리집 or 은행 창구
전세계약 시 ‘대출불가 시 계약금 반환’ 특약 꼭 넣기! 임대보증금이 1억 원 이하여야 대상 가능 (주거면적 85㎡ 이내) 저소득 청년에게 맞춤. 조건만 된다면 월세보다 훨씬 경제적입니다.
전세 자금 대출
HUG 안심전세대출
자격
- 만 19세 이상
- 신용등급 8등급 이내
- 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)
- 수도권 전세금 7억 이하, 지방 5억 이하
조건
- 전세금의 최대 90%, 최대 4억 원
- 금리: 2.2% ~ 2.5% (신용등급별 차등)
- 보증료: 보증금 1억 기준 약 연 20만 원
- 신용 4등급 이내면 제한 없이 가능, 이후로는 한도 제한 있음
이용절차
- 부동산 매물 확인
- 은행 상담 – 가능 여부 확인
- 계약 전 특약 조항 삽입
- HUG 보증 신청 → 대출 실행
보증금 떼일 걱정 없는 전세금 반환 보증까지 포함된 안전성 높은 대출입니다.
청년 맞춤형 전월세 대출
자격
- 만 19세 ~ 34세
- 연소득 7천만 원 이하
- 무주택자
- 보증금 5% 이상 지급
조건
- 대출한도: 최대 7천만 원
- 수도권 5억 / 지방 3억 이하 주택
- 금리: 2.3% ~ 2.8% (은행별 상이)
- 신청: 카카오뱅크 등 인터넷은행 가능
서류
- 전세계약서
- 보증금 납입 영수증
- 확정일자
- 공인인증서
- 근로소득 or 무소득 증명
비대면 진행 가능 + 조건 완화. 대학생, 무직자도 부담 없이 신청 가능한 유연한 대출입니다.
LH 청년 전세자금 대출
우선순위 자격
- 1순위: 수급자, 아동복지시설 퇴소자, 한부모, 생계급여 수급자
- 2순위: 월소득 50% 이하, 장애인
- 3순위: 도시근로자 평균소득 100% 이하
공통 조건
- 만 19세 ~ 39세
- 대학생, 취준생, 무직자 가능
대출한도
- 수도권: 8,000만원
- 광역시: 6,000만원
- 지방: 5,000만원
금리
- 3,000만원 이하: 1.0~2.0%
- 2,000만원 초과: 1.5~2.0%
- 5,000만원 초과: 2.0~3.0%
LH는 LH 전세카페나 커뮤니티 매물을 발 빠르게 체크하는 게 핵심. 하루면 매물이 나갈 수도 있으니 민첩하게! 조건만 맞다면 가장 저렴한 이자로 가능한 전세대출. 기초생활수급자 등에겐 최우선 선택지입니다.
“대출이 불가할 경우 계약금은 즉시 반환한다.” 이 한 줄이 없으면, 대출 거절 시 수백만 원 날릴 수도 있습니다. 반드시 계약서에 넣으세요.
전세자금대출은 "부자만 받는 혜택"이 아닙니다. 소득이 없어도, 신용이 낮아도, 조건만 충족되면 누구나 가능합니다. 당장 이번 달 월세로 50만 원이 빠져나가고 있다면, 지금이 바로 전세로 전환할 기회일 수 있어요. 전세는 위험하다는 편견은 접어두고, 정부와 지자체가 제공하는 혜택을 100% 활용해 보세요.
대출
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